La direction du patrimoine immobilier est au sein des services du Département le chef de fil et coordonnateur de tous les volets de l’action foncière et immobilière. Sa mission est d’adapter constamment le patrimoine départemental aux enjeux du Département et à la diversité de ses missions.

La direction assure plus spécifiquement le pilotage du patrimoine immobilier et foncier : définition d’axes stratégiques en matière de politique foncière et immobilière, propositions de montages en matière de valorisation, d’optimisation, et de gestion des actifs, expertise immobilière, pilotage et coordination de projets immobiliers et fonciers complexes. Elle assure également la gestion des actifs fonciers et immobiliers de la collectivité (gestion financière, administrative et juridique des biens : gestion locative, expropriations, acquisition/cession).

La Direction du Patrimoine Immobilier compte 20 collaborateurs, répartis principalement en quatre services :

• Le service Stratégie Patrimoniale qui étudie, met en œuvre et optimise l’affectation des biens immobiliers et fonciers aux services et politiques de la collectivité
• Le Service Outil Système d’Information de Gestion Patrimoniale qui pilote et met en œuvre la stratégie relative à l’outil patrimonial
• Le service Transactions Immobilières qui engage et sécurise l’ensemble des acquisitions et cessions immobilières et foncières
• Le service Gestion immobilière : il administre et gère l’ensemble du patrimoine départemental.

Description des principales missions confiées :

Rattaché hiérarchiquement au Sous-Direction Valorisation Patrimoniale, vous avez la responsabilité du service de la gestion immobilière qui administre et gère l’ensemble du parc immobilier et foncier. Vous assurez la conduite de ce service dans un souci de sécurité juridique et de performance financière.

L’équipe que vous animez a notamment la charge de : 

• Développer une gestion active et économe au sein des propriétés départementales en appui des autres chargés de mission gestion immobilière
• Piloter l’ensemble du parc de logements, parkings et d’enseignement du Département (suivi de l’ensemble des conventions ou arrêtés, gestion administrative et financière, suivi locatif et des contentieux éventuels, suivi technique des biens, etc)
• Mise à jour de la donnée métier « Contrat » pour le patrimoine en location dans le logiciel de gestion de données patrimoniales (ASTECH).
• Représenter le Département aux seins des différentes instances de représentation (conseils syndicaux, syndics,…),
• Maitriser la gestion des copropriétés, des AFUL et des ASL.
• Gérer le domaine public routier départemental
• Piloter le traitement de l’ensemble des taxes, (foncière, habitation, stationnement, logement vacant etc.…) et son optimisation, eu égard au patrimoine bâti du Département
• Accompagner les services comptables et budgétaires afin d’orienter les dépenses

• Vous êtes de formation BAC +5 en droit public ou droit de l’immobilier public
• Savoir requis : Gestion immobilière, droit public, procédures administratives, budgétaires, comptables et juridiques, fiscalité publique

• Juridique et domanial : maîtrise du droit de la domanialité publique et privée, des régimes de conventions d'occupation, des procédures d'expropriation, de la gestion des copropriétés/AFUL/ASL, et du contentieux locatif. La connaissance de France Domaine est appréciée et à la représentation dans les instances suggère une pratique opérationnelle, pas seulement théorique.

   

• Gestion financière et fiscale : pilotage des taxes foncières, d'habitation, de stationnement, de logement vacant et leur optimisation ; interface avec les services comptables et budgétaires. Capacité à raisonner en performance financière sur un portefeuille d'actifs.

   

• Outil métier et données : maîtrise ou aptitude à piloter un logiciel de gestion patrimoniale (type ASTECH), avec capacité à structurer la donnée contractuelle et à en assurer la fiabilité.

   

• Management : pilotage d'une équipe, conduite de service dans un environnement multi-interlocuteurs (directions métier, syndics, instances de représentation, partenaires institutionnels).

• Rigueur juridique et prudence

• Autonomie et sens des responsabilités 

   

• Aisance relationnelle transversale